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大中华房地产股权私募母基金,股权私募年限

内容导航:
  • 私募股权母基金有哪些
  • 房地产信托、房地产私募股权基金两种融资方式有什么异同?怎么选择?
  • 房地产私募股权基金有哪些你所不知道的优势
  • 什么是私募股权母基金,私募股权母基金的优势有哪些
  • 什么是母基金?母基金和子基金的区别是什么
  • 私募股权母基金有哪些优势和特点
  • Q1:私募股权母基金有哪些

    PE FOFs是FOFs的一个类别。FOFs(Fund of Funds)指投资于基金组合的基金,与一般基金最大的区别在于FOFs是以“基金”为投资对象,而基金多以股票、zj、期权、股权等金融产品为投资对象。
    作为一种间接投资方式,FOFs广泛存在于共同基金(即国内的证券投资基金)、信托基金、对冲基金和私募股权投资基金等领域。因此,FOFs被相应的分为共同基金的基金(Fund of Mutual Funds),信托投资基金的基金(Fund of Investment Trust funds)对冲基金的基金(Fund of Hedge Funds,简称FOHFs)和私募股权投资基金的基金(Private Equity Fund of Funds,简称PE FOFs。)
    PE FOFs和私募基金扮演的角色最大的不同在于,同时扮演了普通合伙人(GP)和有限合伙人(LP)的双重角色:面对投资者时,FOFs充当GP角色,为投资者管理资金并选择PE基金进行投资;而当面对创投基金、并购基金和成长基金等PE基金时,FOFs又充当了LP的角色,成为各类PE基金的投资人。

    Q2:房地产信托、房地产私募股权基金两种融资方式有什么异同?怎么选择?

    简单说来,房地产信托对企业来讲是债权,私募股权基金对于企业来讲是股权。至于私募股权基金是如何成立的,包括了公司、信托、合伙等。

    Q3:房地产私募股权基金有哪些你所不知道的优势

    从管理模式来说几点优势:
    1、房地产私募股权基金有专业的可以保证资金的安全的团队来对资金进行保护。这样就能够有效的避免资金被无故挪用的情况发生知。
    2、在税收方面,我们可以看到,因为股权私募基金本身的优势所在,它可以避免投资道者要承担的可能的二次税收,这对于投资者们来说是非常的重要的,非常的有利的一个方面。
    3、投资公司对于想要进入或者退出,都需要比较复杂的手续,而且还非常的不灵活,而房地产私募股权基金就不会存在这样的问题,只要你通回过入伙的形式,就可以进入到这样的基金中间来,非常的方便快捷。而且还能够省时省力。

    Q4:什么是私募股权母基金,私募股权母基金的优势有哪些

    一、什么是私募股权母基金?
    私募股权母基金(private equity fund of funds,PE-FOF)是以私募股权投资基金(private equity
    fund,PE Fund)为主要投资对象的私募基金。
    私募股权母基金的业务主要有三块:一级投资、二级投资和直接投资。
    二、私募股权母基金的优势有哪些?
    首先,分散风险。一般来说,FOF会把所募集的资金分散投资到多个标的基金中,这避免了单只基金投资中把风险押在某一基金管理人身上的风险。同时,这些标的基金投资的公司数往往会超过上百家,这使得FOF有能力在多个领域获得多样性,如:投资阶段、时间跨度、地域、行业、投资风格等。通过投资FOF,投资者可以有效地实现风险分散。
    其次,专业管理。对于投资者而言,即使拥有基金投资的某一方面知识,但是他却可能因为缺乏对其他方面的了解而丧失投资机会。而FOF通常拥有基金投资方面全面的知识、人脉和资源来实现对这些领域的投资。在对基金进行投资时,FOF通过专业的方式挑选标的基金,相比其他投资者更有可能做出正确的投资决策。
    第三,具有良好的投资机会。投资者都想投资业绩出色的标的基金。但是对于一般投资者而言,难以获得业绩出色的标的基金的投资机会。而FOF是基金的专业投资者,通常与标的基金有良好的长期关系,有机会投资于这些出色的标的基金。投资者可以通过投资于FOF而获得投资出色的标的基金的机会。

    Q5:什么是母基金?母基金和子基金的区别是什么

    分级基金在一个投资组合下,通过对基金收益或净资产的分解,形成两级(或多级)风险收益表现有一定差异化基金份额的基金品种。它的主要特点是将基金产品分为两类或多类份额,并分别给予不同的收益分配。分级基金各个子基金的净值与份额占比的乘积之和等于母基金的净值。
    分级基金首先有一个母基金,一般设计为跟踪某个股票指数(也有少数几个分级基金的母基金为主动投资基金或zj型基金)。如果投资者持有母基金份额,这跟持有普通的基金区别不大。但分级基金不一样的在于,每两份母基金可以拆分为一份A级子基金和一份B级子基金,其中A级每年获取固定的收益,一般为一年存款基准利率再加固定的利差(多数分级基金是3%),B级子基金获取剩余的收益。
    另外一个角度看,B级投资者以固定的成本向A级投资者融资,承担所有敞口的风险和损益(扣除融资成本)。它们的单位净值满足下面等式:
    2 × 母基金单位净值 = A级收益率单位净值 + B级收益率单位净值
    投资者可以在母基金和子基金之间自由转换,比如将母基金拆分成子基金;或者将同等份额的A级和B级子基金合并为母基金份额。
    母基金和正常的基金类似,可以被申购和赎回,子基金不行(否则A级和B级份额就不一定相等了)。但子基金可以上市交易,它除了有自己的单位净值外,还有市场价格。投资者可以在市场上直接买入和卖出子基金份额,但不能直接申购和赎回。
    由于这种模式,投资者可以从市场上直接买入子基金,或者从申购母基金,拆分后卖掉另一半,保留自己想要的一半;同理在需卖出子基金份额时,除直接在二级市场上卖出,也可在市场上买入另一级,合并成母基金份额赎回。

    Q6:私募股权母基金有哪些优势和特点

    母基金FOF
    PE FOF是FOF的一个类别。FOF(Fund of Funds)指投资于基金组合的基金,与一般基金最大的区别在于FOF是以“基金”为投资对象,而基金多以股票、zj、期权、股权等金融产品为投资对象。
    一、FOF特点

    集腋成裘 散户变身机构

    从基金管理的角度来看,其实大多数散户投资人都是不太受到欢迎,因为其中少数人不理解投资程序和方法而一味追求短期利益,从而影响到基金经理的投资进程和发挥。因此,不少优质PE基金会设立较高的投资门槛,投资一个PE基金往往需要上百万美金的投入。

    以歌斐资产为代表的PE FOF,可以凝聚起所有散户成为机构投资人,聚集资金形成一定规模,由PE FOF代表所有散户投资者与基金管理人商谈,选择优质的PE基金。

    精挑细选 有效分散风险

    PE是一种高收益且风险较高的资产类别。市场上PE基金数量众多,也意味着投资者选择出好的PE基金的难度在逐渐加大。而且PE基金受时间、项目、地域和基金经理能力等诸多因素影响,表现参差不齐。
    在PE市场中,中小投资人由于资金规模较小,一般一次只能投资几个甚至一个PE,而在6-8年的投资时间里,即便是非常优秀的PE基金,也会有投资失误的时候。以歌斐资产为代表的PE FOF则能够通过资产再组合,选择不同的PE基金和项目以覆盖不同的行业、地域和投资团队,来达到帮助中小投资人有效分散PE投资风险的目的。
    高效投资 专业动态管理
    在当前竞争激烈的市场中,能否抓住转瞬即逝的投资机会十分关键。对于那些对某些行业不太了解但又不想错失投资良机的投资人,投资歌斐资产为代表的PE FOF是一种高效的选择。
    对于投资普通PE基金的投资人,往往在6-8年的投资期内只能等待基金经理的运作和投资结果,几乎没有太多的灵活性。而在PE FOF的投资模式中,PE FOF管理人可以通过资产的再平衡以达到控制投资、保持增值等目的。同时,管理人可以随时代表投资人和PE基金经理保持沟通,为其提供资本支持,管理剩余现金;并向投资人及时提供信息,做出专业报告,评估资产组合风险。

    二、FOF作为LP的优势

    LP-GP关系

    LP-GP关系是有限合伙制的核心,优质的GP和LP关系为GP提供长期稳定的资金来源,使得GP能够将主要精力放在项目的投资和管理上。由于LP和GP之间的信息不对称性等原因,LP和GP关系的处理成为很多基金运营很大的负担。影响LP-GP关系的核心因素包括:

    第一,在基金条款的设置中,管理费用结构和基金收益分配设计等关键条款是促进GP的积极性,保证LP和GP之间的利益一致性的关键因素。FOF作为专注于私募股权行业的专业投资人,长期的投资经验有利于FOF在关键条款的谈判中发挥积极作用,平衡GP-LP之间的利益关系。

    第二,GP在运营过程中需要建立透明、及时的沟通制度,及时向LP披露基金运营信息。优秀的FOF一方面自身拥有比较成熟的LP沟通机制,另一方面由于投资众多优秀的子基金,可以借鉴行业的最优做法,为子基金建立沟通制度,并提供有效的建议。

    第三, LP的专业度;由于私募行业的长期性与非流动性,宏观经济短期波动等外部因素会在短期内对基金账面回报率产生不利影响,由于FOF的专业度,能够对不利的变动有客观的评估,给予GP充分的理解和支持。

    FOF在以上所有方面均能够为子基金提供有力的增值服务,而歌斐资产已在处理LP-GP关系方面积累了丰富的经验,扮演了GP(相对于FOF的投资人来说)和LP(相对于子基金来说)的双重角色,对于LP-GP关系有着更全面的理解,为子基金LP-GP之间的良性互动奠定良好的基础。

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